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Piloter un hôtel sur une année de saisons / Dossier élève

Dossier élève · BTS Management en hôtellerie-restauration · Première année

Piloter un hôtel sur une année de saisons

Cinq séances de trois heures. Chaque équipe dirige le même hôtel d'un trimestre à l'autre, fixe ses tarifs selon la demande, prépare la haute saison, tient sa trésorerie dans le creux, et rend à chaque séance un document que l'on retrouverait sur le bureau d'un directeur d'établissement.

L'entreprise que vous dirigez

L'ESCALE · Remplissez l'hôtel

Hôtel 3 étoiles de 60 chambres en ville moyenne.

L'hôtel vient d'un exploitant qui affichait le même tarif toute l'année, sans jamais regarder si les chambres se remplissaient. Les plateformes de réservation apportent des clients, mais prennent leur commission au passage. La saison qui s'ouvre ne remplira pas l'hôtel toute seule.

Vous la dirigez pendant 4 tours, un trimestre par tour. Vous n'êtes pas seul sur le marché : les autres équipes vendent aux mêmes clients que vous, et ce que vous ne prenez pas, quelqu'un le prend.

Ce que vous vendez

ProduitPrix usuelCoût variableMarge usuelleStock à l'ouvertureSaison T1Saison T2Saison T3Saison T4
nuitée8821670×0,8×1,05×1,35×0,85

Le prix usuel est celui que la clientèle principale a l'habitude de payer, pas une consigne. La marge usuelle est ce qu'il reste, à ce prix, une fois payés le coût d'achat et les frais variables : c'est elle qui couvre les charges de structure.

Le premier arbitrage

Une chambre vide ce soir ne rapportera jamais rien. Jusqu'où baissez-vous pour la remplir ?

Ce qui vous est demandé, séance après séance

Séance 1 · vous jouez le tour 1

Prendre la direction de l'hôtel

Lire la situation d'un hôtel inconnu, en tirer son prix moyen, son taux d'occupation et son seuil, et décider d'un premier positionnement tarifaire.

À la fin, vous savez faire

  • · Je calcule un prix moyen par chambre et un taux d'occupation à partir des nuitées vendues et des chambres disponibles.
  • · Je détermine le taux de remplissage qui couvre les charges de structure d'un trimestre.
  • · Je situe l'offre de l'hôtel par rapport aux clientèles qui le fréquentent.

Ce que vous rendez

La fiche de positionnement de l'hôtel, une page : prix moyen visé, taux d'occupation attendu, charges de structure du trimestre, remplissage au seuil, et le positionnement retenu avec sa justification.

La feuille à remplir pour ce livrable

Ce qui sera regardé

  • · Le taux d'occupation et le revenu par chambre disponible sont distingués, et pas confondus.
  • · Le seuil est exprimé en remplissage à atteindre, pas seulement en euros.
  • · Le positionnement retenu s'appuie sur une clientèle nommée, pas sur une préférence.

Notions à mobiliser : prix moyen par chambre, taux d'occupation, revenu par chambre disponible, charges de structure, seuil de rentabilité.

À verser à votre dossier professionnel : « J'ai calculé le prix moyen, le taux d'occupation et le seuil d'un hôtel, et j'ai justifié un positionnement à partir de ces calculs. »

Séance 2 · vous jouez le tour 2

Tarifer selon la demande

Arbitrer entre baisser le tarif pour remplir et le tenir pour préserver la marge, selon la clientèle attendue au trimestre.

À la fin, vous savez faire

  • · Je mesure l'effet d'une baisse de tarif sur le remplissage qu'il faut gagner pour la compenser.
  • · Je distingue les clientèles qui réservent au prix affiché de celles qui ne viennent qu'à prix cassé.
  • · Je défends une politique tarifaire devant des collègues qui ont choisi autrement.

Ce que vous rendez

La note tarifaire, une page : la grille des deux politiques, le tarif retenu, la clientèle visée, ce que l'équipe en attend chiffré, et le risque qu'elle accepte de prendre.

La feuille à remplir pour ce livrable

Ce qui sera regardé

  • · L'effet de la baisse de tarif est calculé sur la marge, pas sur le chiffre d'affaires.
  • · La clientèle visée est nommée, et son rapport au prix est expliqué.
  • · La prévision chiffrée est écrite avant la clôture, et donc vérifiable.

Notions à mobiliser : sensibilité au prix, revenu par chambre disponible, clientèle affaires et clientèle loisirs, nuitée invendue, marge sur coût variable d'une chambre.

À verser à votre dossier professionnel : « J'ai arbitré une politique tarifaire entre remplissage et marge, et j'en ai chiffré l'effet avant de décider. »

Séance 3 · vous jouez le tour 3

Réussir la haute saison

Tirer le meilleur de la saison où la demande dépasse la capacité : monter les tarifs sans faire fuir, choisir les clientèles à servir en priorité.

À la fin, vous savez faire

  • · J'anticipe un afflux de demande à partir de la saisonnalité et de mes trimestres précédents.
  • · Je fixe un tarif de haute saison qui capte la demande sans la casser.
  • · J'arbitre entre des clientèles quand la capacité ne permet pas de toutes les accueillir.

Ce que vous rendez

La fiche de plan de saison : le tarif de haute saison et son raisonnement, la clientèle servie en priorité, les deux erreurs chiffrées, le risque choisi, et l'écart constaté après clôture.

La feuille à remplir pour ce livrable

Ce qui sera regardé

  • · Le plan est construit sur les trimestres joués, pas sur une intuition.
  • · Les deux erreurs de saison sont chiffrées, pas seulement décrites.
  • · L'arbitrage entre clientèles est justifié par la capacité, pas par la préférence.

Notions à mobiliser : saisonnalité de la demande, capacité et saturation, tarif de haute saison, arbitrage entre clientèles, revenu par chambre disponible.

À verser à votre dossier professionnel : « J'ai bâti un plan de haute saison, arbitré entre des clientèles sous contrainte de capacité, et analysé mon écart au résultat. »

Séance 4 · vous jouez le tour 4

Tenir la trésorerie dans le creux

Traverser un trimestre creux sans rompre la trésorerie : anticiper la baisse d'activité et couvrir le découvert saisonnier.

À la fin, vous savez faire

  • · Je construis un plan de trésorerie de trimestre à partir de mes encaissements et de mes charges fixes.
  • · Je mesure l'effet d'un trimestre creux sur la caisse d'un établissement à charges lourdes.
  • · Je décide d'une couverture du besoin de trésorerie et j'en assume le coût.

Ce que vous rendez

Le plan de trésorerie du trimestre : encaissements attendus, charges fixes, solde prévu, couverture retenue avec son coût, et l'écart au solde réalisé après clôture.

La feuille à remplir pour ce livrable

Ce qui sera regardé

  • · Le solde prévu est construit sur des encaissements et des charges, pas sur une impression.
  • · L'effet des charges fixes sur un trimestre creux est nommé, pas seulement mentionné.
  • · La couverture retenue est chiffrée avec son coût, et non seulement citée.

Notions à mobiliser : trésorerie et plan de trésorerie, charges fixes et point mort saisonnier, besoin en fonds de roulement, découvert et coût du financement court terme, assurance des risques d'exploitation.

À verser à votre dossier professionnel : « J'ai construit un plan de trésorerie de trimestre, décidé d'une couverture du besoin, et analysé l'écart entre le solde prévu et le solde réalisé. »

Séance 5 · aucun tour joué

Rendre compte de sa direction

Construire le tableau de bord de direction des quatre trimestres et le présenter oralement, comme on rend compte à un propriétaire d'établissement.

À la fin, vous savez faire

  • · Je construis un tableau de bord de direction qui tient sur une page et qui se lit.
  • · Je choisis les indicateurs qui expliquent mon résultat, et j'écarte ceux qui l'habillent.
  • · Je présente oralement une année de direction, ses réussites et ses erreurs, devant un jury.

Ce que vous rendez

Le tableau de bord de direction des quatre trimestres, une page, quatre indicateurs justifiés, plus la présentation orale qui l'accompagne.

La feuille à remplir pour ce livrable

Ce qui sera regardé

  • · Le tableau tient sur une page et se lit sans commentaire.
  • · Chaque indicateur retenu est justifié par ce qu'il explique du résultat.
  • · L'oral assume au moins une erreur de direction et dit ce qui serait fait autrement.

Notions à mobiliser : tableau de bord de direction, prix moyen, taux d'occupation, revenu par chambre disponible, évolution du chiffre d'affaires et du résultat, trésorerie de fin d'exercice, compte rendu de gestion.

À verser à votre dossier professionnel : « J'ai construit le tableau de bord de direction d'un hôtel sur quatre trimestres et je l'ai présenté oralement devant un jury. »

Vos dossiers de service

Une équipe se répartit les rôles. Chaque service a sa page : ce qu'il décide, les chiffres de son domaine, et les trois questions à avoir posées avant de valider le tour. Le cockpit de prévision reprend ces chiffres dans un classeur qui calcule la logistique, le résultat et la trésorerie de chaque tour à partir de vos hypothèses.

Service approvisionnement et nuitées perdues

Décider chaque tour nuitées mises en vente de façon à servir la demande sans laisser dormir de l'argent en nuitées perdues ; choisir le fournisseur ; tenir la capacité.

Chambres ouvertes
5 400 nuitées/tour
Nuitées perdues à l'ouverture
0 nuitées
Délai de règlement des fournisseurs
à 30 jours
Blanchisserie et petit-déjeuner intégrés
petit-déjeuner et linge 12 € par nuitée (coût de référence) · règlement à 30 jours · risque de rupture 3 % par tour
Tout externalisé (prestataire discount)
petit-déjeuner et linge 10,2 € par nuitée (−15 %) · règlement à 60 jours · qualité −7 % · risque de rupture 11 % par tour
Petit-déjeuner terroir & linge premium
petit-déjeuner et linge 15 € par nuitée (+25 %) · règlement comptant · qualité +11 % · risque de rupture 5 % par tour
ProduitPetit-déjeuner et lingeCommissions, énergie, ménageCoût variableNuitées perdues à l'ouverture
nuitée12 €9 €21 €0 nuitées

Avant de valider le tour

  • · Combien de nuitées la demande prévue du tour appelle-t-elle, une fois déduit ce qui dort déjà en nuitées perdues ?
  • · Le volume tient-il dans la capacité ? Au-delà, il est réduit d'office.
  • · Le fournisseur retenu se paie-t-il comptant ou à délai ? La réponse change la trésorerie, pas le résultat.

Service commercial

Fixer prix moyen par nuitée et le budget marketing en lisant chaque clientèle : ce qu'elle a l'habitude de payer, ce qu'elle supporte, quand elle achète.

Budget marketing de référence par tour
8 000 €
Tour de la demande la plus forte
tour 3
Commande exceptionnelle possible : Congrès régional de cardiologie
900 nuitées à 84 €, règlement à 60 jours
Commande exceptionnelle possible : Tour-opérateur · allotement
1 200 nuitées à 61 €, règlement comptant
Commande exceptionnelle possible : Compagnons du chantier de la ligne TGV
1 400 nuitées à 68 €, règlement à 45 jours
ClientèleDemande de base par tourPrix usuelRèglementSaison (tour 3)
Clientèle affaires (semaine, note de frais)3 300 nuitées115 €à 30 jours×0,5
Tourisme loisirs (week-ends et vacances)5 000 nuitées88 €comptant×2
Groupes & séminaires (contrat négocié, 45 j)2 700 nuitées78 €à 45 jours×0,3

Avant de valider le tour

  • · Quel prix chaque clientèle a-t-elle l'habitude de payer, et à partir de quel prix se détourne-t-elle ?
  • · Un euro de prix en plus rapporte-t-il plus de marge qu'il ne coûte de ventes ?
  • · Les clientèles qui règlent à délai pèsent sur la trésorerie : le service financier doit le savoir avant la validation.

Service ressources humaines

Ajuster l'effectif, la formation et les salaires pour que la main-d'œuvre suive le volume décidé, sans payer des heures qui ne servent pas.

Effectif
14 personnes
Heures disponibles par tour
6 370 h (455 h par personne)
Salaire chargé par personne et par tour
8 600 €
Coût d'une embauche
2 600 €
Coût d'un licenciement
6 500 €
Budget de formation de référence
4 000 €
Embauches possibles par tour
4 (effectif maximal 26)
ProduitHeures par unitéCapacité de l'équipe (nuitées/tour)
nuitée0,75 h8 493

Avant de valider le tour

  • · Les heures nécessaires au volume décidé tiennent-elles dans les heures disponibles ?
  • · Une embauche coûte tout de suite et ne produit qu'au tour suivant : le tour du pic s'anticipe.
  • · Un salaire sous le marché fait partir des salariés ; au-dessus, il motive. Les deux se paient.

Service financier

Prévoir la trésorerie du tour avant de valider : ce qui entre, ce qui sort, et quand. Un résultat positif ne garantit pas une caisse positive.

Trésorerie à l'ouverture
64 000 €
Créances clients à encaisser
62 000 €
Dettes fournisseurs à régler
16 000 €
Nuitées perdues (valeur au bilan)
0 €
Immobilisations nettes
1 450 000 €
Capitaux propres
660 000 €
Emprunt restant dû
900 000 € · échéance 22 500 € par tour
Charges de structure décaissées par tour
158 000 €
Amortissements par tour
28 000 €
Taux d'emprunt · taux de découvert
4 % · 12 % par an
Découvert autorisé
60 000 €
Impôt sur les bénéfices
25 %

Avant de valider le tour

  • · Quelles ventes du tour seront encaissées ce tour-ci, et lesquelles au tour suivant ?
  • · Les achats du tour se paient-ils maintenant ou plus tard ? Le fournisseur choisi fixe la réponse.
  • · Le solde prévu en fin de tour reste-t-il au-dessus du découvert autorisé, y compris au tour du pic où l'on achète avant de vendre ?

Votre tableau de bord

À remplir tour après tour. Notez ce que vous décidez avant la clôture, ce que vous obtenez après : c'est la confrontation des deux qui se relit en fin d'atelier, pas la dernière ligne.

La même chose en tableur si vous préférez le remplir à l'écran : le chiffre d'affaires, l'écart de prévision et le résultat cumulé s'y calculent seuls.

Équipe :Tour 1Tour 2Tour 3Tour 4
Ce que nous décidons
Commande exceptionnelle
Prix de vente
Volume du tour
Choix du fournisseur
Budget marketing
Budget qualité
Budget maintenance
Nouvel emprunt
Remboursement d'emprunt
Augmentation de capital
Escompte de créances
Affacturage
Couverture d'assurance
Étude de marché
Étude des prix
Étude financière
Étude de projet
Ventes prévues
Trésorerie prévue
Ce que cela a donné
Ventes du tour
Chiffre d'affaires
Résultat du tour
Trésorerie à la clôture
Taux d'occupation
PMC (prix moyen chambre)
RevPAR
Place au classement

Comment vous êtes noté